自家房屋出租合同？这其实就是一个让房东和租客在“你住我房，我收你钱”这件事上达成“共识”的“小纸条”。但你可别小看了它，这可是保障双方权益的“金刚罩”。下面，咱们就聊聊怎么写这个合同，让房东安心，租客也省心。

一、基本信息要清楚

1. 房屋地址、面积、结构，这些信息得写得清清楚楚，不然以后出现“说的是这房，签的是那房”的乌龙可就麻烦了。
2. 双方信息，包括房东和租客的名字、身份证号、联系方式，这个可是“找人对账”的关键。

二、租金与押金，说明白

1. 每月、每季还是每年的租金，这可得写清楚，不然租客老觉得“被涨价”可就不妙了。
2. 押金的数额和退还方式，这也是容易引起纠纷的地方，所以得写得明明白白。

三、租期与用途，不模糊

1. 租期多久，是短期还是长期，这可得事先商量好，不然房东今天来赶人，租客明天来装修，这可怎么整？
2. 房屋用途，是住家还是办公，或者其他，这也要写清楚，毕竟有些房子是不能随便改头换面的。

四、维修与维护，责任要明确

1. 房屋内的设施坏了，是谁来修，这可得说清楚，不然房东说是租客用的，租客说是房东建的，这锅谁背？
2. 房屋保养，是租客负责还是房东负责，这也得事先讲好，不然租客住得舒服，房东心疼房子，这感情可怎么处？

五、解约与续租，提前说

1. 如果租客想提前搬走，或者房东想提前收回房子，这要怎么处理，也得事先讲好，不然租客突然失踪，房东突然涨价，这可怎么整？
2. 如果租客想续租，或者房东想涨租，这要怎么处理，也得在合同里写清楚，不然租客住了半年，突然被通知“涨价”，这日子还怎么过？

六、其他事项，别忘了

1. 违约责任，如果一方违约了，要怎么赔偿，这可得写清楚，不然到时候扯皮可就难看了。
2. 争议解决，如果出现纠纷，是协商解决还是诉讼解决，这也要在合同里写明白，不然到时候公说公有理，婆说婆有理，这戏还怎么唱？

写完后，房东和租客最好都认真看一遍，确保没什么遗漏或者不明白的地方，然后签个字，按个手印，这合同就生效了。从此以后，房东和租客就得按照合同来办事，不然可就是违约了。

当然，合同也不是万能的，有些问题可能还是得靠双方的信任和沟通来解决。但有了这个合同，至少能让双方在“你住我房，我收你钱”这件事上，都有个明确的“共识”，这样日子才能过得安心，不是吗？