说起这买房，大家可能都觉得是“钱、钱、钱”的问题，但在这繁华的房产市场中，隐藏着一个“税”的小秘密。那就是——新买的房子不满两年，要交多少税呢？

开篇，我得先给大家普及个小知识。按照常规，买房这事儿，你得交税，但你以为是按照买房的时间交税吗？错！错！错！其实是按照你拿到房产证的时间来算的。也就是说，从你拿到房产证的那一刻起，两年后，某些税才能免。

那么，现在问题来了，如果你买的房子不满两年，会多交哪些税呢？

首先，咱得说说契税。这契税啊，就像是买房的“入门费”，不管你的房子是不是满两年，都得交。不过，这个税率和房子的面积、房子的总价、以及你是不是首套房都有关系。一般来说，首套房90平米以下的，税率是1%，90平米以上的，税率是1.5%。但如果你买的不是首套房，那税率就得涨一涨，一般是3%。

接下来是增值税。增值税就像是给房子“加个税”，如果房子不满两年，那就得交这个税。这个税的计算方法是（评估价-购置价）/（1+5%）*5.6%。简单来说，就是根据房子的评估价和购买价来算的，税率是5.6%。

再来就是个人所得税。这个人所得税，就像是给房子“找个税爸”。如果你卖的房子不满两年，那么这税你就得交。这税的计算方法是（指导价/网签价/评估价-原值-契税-相关税费-合理费用）20%或（指导价/网签价/评估价-原值-契税-相关税费）1%。简单来说，就是根据房子的价值和你买房时的价格来算的，税率是20%或1%。

看到这，你可能会说：“哎呀，这税真多，我得好好算算。”别急，别急，我这就给你算个大概。假设你买了套不满两年的房子，面积90平米，总价100万，那契税就是1.5%×100万=1.5万。增值税的话，如果这房子的评估价和购买价差不多，那就按5.6%算，也就是5.6万。个人所得税的话，如果这房子是你唯一的一套，那就按1%算，也就是1万。加起来，你得多交8.1万。

看到这，你可能会觉得：“哎呀，这税太多了，我买不起。”别急，别急，这只是大概的算法，实际上还得看你买房的具体情况。而且，除了这些税，还得加上中介费、贷款服务费等等。

但话说回来，虽然这税是不少，但买了房，就相当于有了自己的小窝，有了自己的小天地。而且，如果这房子你住了个几年，那就能省下一笔税钱。所以，这买房，就像是投资，得长远看。

最后，我得给大家提个醒，买房这事儿，最好找个懂行的朋友，或者找个好中介，帮你算算这税，免得被忽悠。毕竟，这税可不是小数目，得好好算算。

好了，关于这新房不满两年要交多少税，我就给大家说到这。如果你还有其他问题，那就留言告诉我，我会尽力为你解答。